“一出常州北站就看到‘漫柏’的接駁車，司機幫我把沉重的行李箱提上車那一刻，初來異鄉的忐忑瞬間被撫平了。”11月14日下午，記者在常高新·漫柏未來人才社區的人才體驗中心見到了剛從外地畢業來常工作的00后女孩李曉，入住不到3個月，她已深深愛上這里，“這里不像臨時公寓，更像是年輕人第一個家，有一種被穩穩接住的幸福。”
從盤活國有存量閑置資產，到獲評常州市首家五星級人才公寓，不到5年時間，漫柏未來人才社區已經成為我省“盤活優化存量資產擴大有效投資”的典型樣本。3118套公寓，入住人才達4260人，入住率穩定在98.2%的高位。
“年輕人感覺好不好，始終是我們的第一標準。”漫柏集團總裁韓富貴說，為了給足青年人才“從從容容”的底氣，我們將服務的顆粒度打磨到極致。從免費接機搬運行李，到分文不取的維修服務；從無需付費的寬帶網絡，到公益性質的青年夜校；還有為人才量身定制的包含44項政務服務的“個性化清單”……“細節狂魔”注定“圈粉無數”，精準消除了年輕人獨在異鄉的種種“痛點”。
從“生活空間”到“情感家園”，社區的黏性和持續發展的活力，還源于那些“沒按劇本走”的自發社群。住戶小崔的健身房社群最初只是“夜練搭子群”，沒有刻意運營，卻因“聊健身不尷尬，聊生活不違和”的氛圍吸引眾多鄰居。如今他已經成為了公認的“健身主理人”，剛搬來的學弟問“新手怎么練胸”，上班族小姐姐求“久坐拉伸教程”。類似這樣的垂直興趣社群在漫柏還有40多個，覆蓋旅行、戶外、運動、職場賦能、社交及心靈療愈等領域。
創業者兔兔也是社區“多元融合”的典范。她不僅在此居住，還在這里的共享辦公區創業，更主動擔任烘焙社主理人。“生活、工作與社交在這里完美融合。”兔兔說，“以前覺得政務服務最多跑一次已經很高效了，結果在這里我一趟都沒跑過，人才創業補貼、居住補貼、生活補貼都是社區專人一站式搞定的。”在這里，共享空間咖啡免費，路演大廳隨時預約，項目資源鏈接通暢，全方位保障的“強后盾”讓她底氣十足。
人才公寓不僅是人才的棲息地，也是地方產業與青年人才的“連接器”，韓富貴說：“一旦年輕人工作丟了，公寓項目做得再好，他們也得搬走。”基于此，社區服務從“興趣愛好”升級為“職業賦能”，開設法語、公考、法考等實用課程，更與合作機構開設了近萬平方米的成長中心，直面“學生就業難、企業招人難”的錯配問題。身處常州光伏產業園區，社區主動與園區企業OA系統打通，提供員工入駐的一條龍代辦服務，讓“企業無憂安排員工，員工舒心專注工作”。
“我們看似在服務資產與用戶，底層邏輯是服務地方產業發展。這是我們所理解的4.0模式。”韓富貴總結道。從“優居”到“優區”再到“優才”，漫柏社區探索出了一條“政府主導—產業發展—人才集聚—服務賦能”閉環發展的新路徑。“常州3家、無錫2家、蘇州2家、徐州2家、揚州1家、南通1家、泰州1家，宿遷目前正在建設中……”眼下，漫柏模式已在省內多座城市成功復制。
一杯咖啡，一間公寓，一份“為你所想”的服務包，映照出一座城市對人才的珍視與情感守護。黨的二十屆四中全會要求“統籌教育強國、科技強國、人才強國建設”。在漫柏，這種人才與城市的“雙向奔赴”正升華為政府、產業、人才三方的“同頻共振”。
傍晚的共享廚房已經飄出飯菜的香味，幾位剛下班的年輕人正忙著準備晚餐。“工具免費使用，預約好就行。”住在社區的產品經理王悅說，“自己做飯更有家的感覺。”未來，這座人才社區的溫暖燈火，將繼續照亮更多年輕人的理想與前程。
（唐 穎）